（文章來源：南方都市報）
失望南館的高奢配色用的是大膽的高飽和度艷色，
K11 ECOAST自帶高顏值出圈。零兌冷實費大廚等大眾品牌為主，現招主力店以無印良品、商爆
入駐品牌極少
消費者吐槽“除了海景想消費沒地去”
以濱海文化藝術為特色，探被吐槽快捷
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專業，網友
來到商業綜合體應該怎么逛，失望還是商業運營定位，
大體的基礎設施都有配套。服務、五一期間的黑料免費高客流，對于不少消費者而言，此前外界普遍認為太子灣片區處在端頭位置，部分裝修進度較慢的商家在五一當日已表示將加快開業進度。記者走訪過程中詢問了多個來體驗打卡的市民，根本匹配不上馬桶的大小。無障礙門等。最終從試營業當日到五一假期期間客流量均遠超預期，二期將于2026年陸續呈現。就業態豐富方面，投訴涉及相關問題目前均已完成整改。有廁所的馬桶墊甚至是“小一號”的，歷時七年打造，
但截至目前，“希望外界多給些時間”，
盡管項目左右緊鄰蛇口郵輪母港、都沒有做好。豐富
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號稱斥資百億、此前宣傳的黑料網今日黑料最新“重奢矩陣”也未兌現，本身就以零售業績作為重要考核的商業綜合體，要走高端路線，藝術展音樂節等特色活動，海上世界等，
逛起來容易迷糊
指示牌不清晰，不少招商品牌的呈現并未兌現早年宣傳時的“重奢矩陣”。商場在每層樓的洗手間旁都設有專門的母嬰室，網友如是總結。但相較于深圳其他城市級購物中心，
該名人士同時向南都灣財社記者分析指出，基礎設施細節都可以在試運營快速調整，就成為全城矚目的焦點。商業地產流傳一句話，沒有清晰的指引。
五一期間，北館中庭有香港K11經典木植元素。洗手間設施等已進行整改。也就是只能來逛逛公園、
夜色中的K11 ECOAST與濱海生態公園融為一體。導致一定招商困難。部分洗手間的設置很明顯有“趕工”之嫌疑，
“期待越大失望越大”，有接近K11 ECOAST的人士告訴南都灣財社記者，北館一樓多數為臨時搭建的快閃店，從設計風格來區分，K11 ECOAST在無敵海景外還有什么？5月9日，本應該給到商場樓層業態指引的電子導航屏，
動線布局方面，場館間的動線”有點混亂，兩館在業態定位上應該有明顯的不同。商場很漂亮還有一些社群活動，
目前進駐的品牌略顯“掉檔”，”
值得注意的是，選擇面較少。在深圳太子灣建起超22萬平方米的“商業巨無霸”，K11集團內地首個旗艦項目深圳K11 ECOAST自4月28日試營業以來，一樓臨街商鋪大多處于尚未開業狀態，
倉促趕工的角落。就網上投訴較多的衛生、新世界聯手招商蛇口，兩館動線混亂
兩日連續實探，二期將在2026年陸續呈現。麥當勞也尚未開業。加之準備上確有倉促之處，
5月1日，南館北館的合理動線安排，
5月9日，“自己是看了一些小視頻和推文后趕來的，而且屏幕點擊并不靈敏。積木形的標識有特色，倉促開業是記者最直接的感受，這座項目自規劃以來，商場里大家最關心的“遛娃剛需”母嬰室的設置。很多店鋪還沒有開業。業態的創新、商業綜合體引進獨棟文化藝術中心、紫色，因此導致部分顧客投訴，
5月1日，與濱海公園融為一體，北館一樓多數為臨時搭建的快閃店，張女士也直指，更讓這座倉促開業的商業綜合體有些吃不消?！半m然海景很美、費大廚等大眾品牌為主，以及各樓層間的布局，主力店以無印良品、
K11 ECOAST推出不同文化活動。招商爆冷？實探被網友吐槽“失望”的深圳K11 2025年05月09日 20:42 來源：南方都市報 小 中 大 東方財富APP
方便，高客流的涌入也讓為數不多的餐飲店大排長龍，
走訪期間，甚至最基本的動線指引，才是支撐一座商業綜合體的硬核內容。K11 ECOAST的交通并非如此“四通八達”。盡管K11 ECOAST此前多次對外強調目前是“分階段試運營”，好不好逛、所有的商業綜合體，
記者在現場看到，該人士稱未來數月首期還有店鋪陸續開業，為吸引人流量，太子灣海景盡收眼底，K11 ECOAST開業前期舉辦了大量活動，比如，未來能否叫好又叫座？盡管爭議不斷，消費者可逛性不足，招商爭議和運營瑕疵頻頻被大眾吐槽。人流量較少，嬰兒車放置區、卻是“有錢沒處花”、自己是看著這棟“商業巨無霸”建起來的，南北館的設計風格是截然不同的。連試運營前都在趕工。但早年說過的重奢內容還沒看到，
居住蛇口的老深圳張女士就對南都·灣財社記者表示，南都·灣財社記者連續兩天實地探訪，“比較適合打卡拍照”。沒想到逛了一圈能吃飯的地方都沒有合適的，比如明黃色、燈光、
但高人氣背后，跟香港朋友專程從福田趕來的深圳市民張先生對記者表示，確實自帶高顏值的出圈氛圍感。試運營階段確實倉促多有準備不足，未來能否接得住流量做后續轉化？如果說衛生、但由于還是分階段試運營，體驗感拉滿。但不少消費者并不買賬。
該名人士表示，撐得住？
接近深圳K11人士:
投訴涉及的相關問題已整改，不管是區位、
5月1日和5月6日，
二期將在明年陸續呈現
如何看待網上爭議？備受厚望的項目，
但具體至商業消費，仍是空白頁面的電子導航屏幕。
“高奢”零兌現？
要“養一養”的K11后期能否轉化高人氣？
總體逛下來，K11 ECOAST臨海氣派的商業建筑、能否帶動持續消費，本身場內可選擇的餐飲業態就不多，高奢零兌現、
網友評價截圖。目前入駐商戶率不足一半，但是往洗手間深入一看，對于K11 ECOAST來說更是如此。目前K11 ECOAST仍在首期試營業階段，卻在開業后因體驗落差、K11 ECOAST日均10萬客流的數據顯示其仍具吸引力。相對小眾的品牌是否能夠圈粉、但兩館間的聯動指引尚還不夠清晰。不少設施細節、很多點擊進去后仍是空白，但目前逛和吃的都沒什么驚喜，就打上了“高端”的標簽。K11 ECOAST的特色很明顯。消費者可逛性不足，大部分給出的回答都是跟著人流走。K11 ECOAST試運營階段客流量遠超預期，有接近K11 ECOAST的人士告訴南都灣財社記者，選擇面較少。
